1) да се запишува сите nitty gritty детали за трансакцијата и 2) за законски да се поврзе двете страни со неговите услови и правила. Купувачот ги штити себеси со додавање на разни непредвидливи работи и услови, додека продавачот ја заштитува себе, со вклучување на строги крајни рокови или преку договарање повисока сериозно пари депозит (или и двете.) Точните детали за купување и продажба договор се разликува малку од страна на државатаВсушност, во некои места, вашата понуда е вашето купување и продажба договор.
Но, иако точната облик и формат на вашиот договор може да се промени, во принцип, може да очекувате вашиот купување и продажба договор да ги содржи најмалку овие предмети што ќе и продавачот договорени. Имајте во предвид дека овој број може да се промени подоцна Ако, на пример, на домашен инспекција открива сериозни поправки се потребни, може да треба да renegotiate со продавачот да направи се за оние трошоци.
Вашиот сериозно пари депозит во основа има вашето место во линија додека одите за вашиот почетен преглед, процена и хипотека процеси. Тоа сили на продавачот да се земе дома исклучување на пазарот, но сепак им дава некаков вид на финансиска заштита ако ви се врати надвор од договорот.
Сериозно пари депозити традиционално се од еден до три продажба на цените, и покрај тоа што може да го понуди во зависност од вашиот интерес во домот.
Ова е датумот што ќе го платите вашиот аванс и затворање на трошоците и продавачот ќе пренос на сопственост за името. Тоа е обично од три до четири недели од кога ќе се стави понуда од дома, иако тоа може да се промени ако вашиот кредит е одложен или прашања поврзани со инспекцискиот или оценување се појави. Ова е компанијата која ќе издаде имотот титула во вашето име откако трансакцијата е целосно. Тоа исто така може да биде место каде што ќе се пријавите на вашата документација за затворање на ден. Имате опција за да побарате друг наслов на компанијата, ако сте незадоволни со кои на продавачот мора назначени. Овие услови за заштита на купувачот во случај на нивното финансирање паѓа преку, постојат проблеми со инспекција или други проблеми се случи. Тоа ви дава, ако сакате, и ви овозможува да ја откажете трансакција и ја добиете вашата сериозно пари назад во целост. Сите непредвидени услови мора да бидат исполнети за трансакцијата да се продолжи.
Купување и продажба договори, исто така, ќе обично вклучуваат детали за тоа кој ќе плати за дома инспекција, анкета, наслов осигурување и другите мора да се haves на патот, и тие исто така може да се прекине процесот за пренесување комунални услуги, даноци на имот, HOA членства и повеќе.
Во некои случаи, или вие или продавачот може да сакате да содржат детали како да се она што предмети ќе се (или не) се вклучени со куќата работи како што се апарати, прозорец третмани, мебел, итн. Овие традиционално се додаде како"велосипедисти"на крајот на договор Тоа е многу важно што ќе прочитате вашето купување и продажба договор (и сите велосипедисти или addendums) внимателно пред потпишување на испрекинатата линија. Откако двете страни имаат потпишан и договорот е погубен, нема враќање назад. Набавната цена и сериозно пари депозит - тоа Е она што вие се согласија да. Сте добиле пред-квалификувани за да бидете сигурни дека ќе се обезбедат средства? Вашиот непредвидливи работи и нивните рокови - Се сите непредвидливи работи што треба во место.
Дали роковите за оние овозможи доволно време да го направите вашиот due diligence? Во зависност од вашата држава, може да се финализира и да потпише договор со вашиот агент или преку недвижности адвокат.
По вие и продавачот мора потпишан на документот, таа станува правно обврзувачки договор и трансакцијата продолжува кон затворање.
Ако сите непредвидени услови се исполнети, треба да биде горд на сопственикот на куќата во само неколку недели.
